収益分配の基本は、成功報酬型です。既存の収益を増額させた分から一定割合のみを弊社へ配分していただくため、お客様の収益が減額することは基本的にありません。
また、収益モデル改善のために行う新規投資については原則全て弊社が負担いたしますので、お客様側は完全ノーリスクで運営を継続することができます。
①Ａは従来通り事業主様のご収入
②Ａを超えた収益Ｂを弊社の投資コスト及び負担マネジメント費として収受
③Ｂを超えた収益Ｃを事業主様と弊社で分配
既存の運営会社様はそのままに、弊社に販売促進のみをお任せいただくことも可能です。前提はノーリスク・ノートラブル。現在の運営状況とご希望を伺った上で、無理がなく、お客様のメリットが高いご提案をさせていただきます。
時間貸駐車場だけでなく、月極駐車場のサポートも積極的にお引き受けしております。収益力が弱い月極駐車場も、運営方法次第で稼働率を大幅に上げることが可能です。マネジメント対象の駐車場形態に規定はなく、マンション多段機械式、平面駐車場、自走式立体駐車場、ビル付属駐車場など、どんな形態でもご相談ください。弊社で分析した後、最適なご提案をいたします。
月極利用者の募集・契約／解約・集金・未収金回収／督促業務等を弊社にて執り行います。
駐車場運営業務の全てを当社で執り行います。
| 内容 | 管理受託 | 一括借り上げ | 内備考容 |
|---|---|---|---|
| 利用者募集・販促 | ◯ | ◯ | 募集看板設置含む |
| 契約手続き | ◯ | ◯ | 郵送 |
| 車庫証明の発行管理 | ◯ | ◯ | 郵送 |
| 使用料の入金確認 | ◯ | ◯ | |
| 滞納者への督促・回収 | ◯ | ◯ | 1ヶ月までは保証金で対応 |
| 解約手続き | ◯ | ◯ | |
| 事故・クレーム受付処理 | ◯ | ◯ | |
| 駐車場の清掃 | △ | ◯ | 契約条件による |
| 賃借料の保証 | × | ◯ |
