駐車場運営提案手法には大きく分けて2つがあります。 一括借り上げ型と管理委託型です。 駐車場ご所有者様・管理会社様側から考えて、 一括借り上げ型は、ローリスク・ローリターンであり、 管理委託型は、ミドルリスク・ミドルリターンと言えます。 一括借り上げ型は、売上もコストも開示されず、単なる安心感が売り物。 本来のその立地の力をご所有者様側は知ることもなく、賃借料の相場感で決めていくモノでしょう。 管理委託型はその売上もコストも、元々ご所有者様側にて現状を把握されている中、 ある部分業務を外注するというやり方。 その売上の妥当性・可能性や外注コストにどの程度納得されているか、です。 当社の提案は、Win-Win型提案。 売上もコストも開示し、事業地周りのその「街」の栄枯盛衰を常時把握しながら、 時間軸と共にその事業地を育て続けていく、と言う提案です。 街は常に活きています。当然、街の勢いがある時は攻めに転じた商品体系へ変更し、 一方、ライバルの出現や施設閉鎖等によるマイナスの勢いの場合は、商品体系も周辺に打ち勝つ商品へ変え、 利用状況を見つつ、復活のチャンスを窺って参ります。 当社運営事業地では、一つの事業地において通算数十回の料金変更・商品変更は、当たり前の事としてやっています。 その事業地を育てる為の必須的活動です。 売上もコストも常時開示されているのですから、Win-Win型になるのは必然の事。 Win-Win型提案は、ミニマムリスク・リーズナブルハイリターンと言えます。 当社は、フリーアドレスビジネスと言う『日本一の売上力』を持っています。 当社の力にご期待頂き、どうぞ、お気軽に、ご相談ください。
